Национальная ассоциация операторов контейнерных складов обратилась к правительству РФ с требованием ввести единые федеральные правила.
Поводом стало ужесточение регулирования в Московской области с 07.07.2025 г., где власти установили требования, фактически приравнивающие контейнерные склады к крупным логистическим терминалам.
Новые требования к складам Подмосковья включают:
• Инспекционно-досмотровые комплексы стоимостью от 200 млн рублей
• Ливневая канализация с очистными сооружениями
• Минимальный штат из 6 специалистов на каждый комплекс
• Асфальтовое покрытие территорий
• Спецтехника (краны, погрузчики)
Эти меры, по мнению операторов, не учитывают специфику бизнеса, где контейнеры используются как металлические конструкции, аналогичные быстровозводимым ангарам.
Кроме того, новые требования могут уничтожить до половины рынка малых складов в регионе. Уже сейчас сегмент насчитывает 200 000 м² площадей с заполняемостью 90%.
Ожидаемые последствия нововведений:
• Уничтожение до 50% сегмента малых складов
• Рост цен для конечных арендаторов
• Развитие серых схем хранения
• Массовые банкротства операторов
• Сокращение рабочих мест
Предлагаемое решение
Ассоциация настаивает на разработке федеральных стандартов, учитывающих:
✓ Реальные операционные потребности бизнеса
✓ Соразмерность требований безопасности
✓ Единые правила для всех регионов
✓ Специфику контейнеров как складских сооружений
Эксперты предупреждают: без скоординированных действий регулятора рынок ждут радикальные изменения, которые ударят по тысячам компаний и частных арендаторов.
